O mercado de imóveis residenciais usados na região de Sorocaba registrou forte recuperação em julho de 2025, com crescimento expressivo tanto nas vendas quanto nas locações. É o que aponta a mais recente pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), que consultou 108 imobiliárias em 18 municípios da região.
Segundo o levantamento, as vendas de casas e apartamentos usados aumentaram 83,91% em relação ao mês anterior, enquanto os novos contratos de locação subiram 44,09%. Com esse desempenho, o acumulado do ano já apresenta alta de 70,90% nas vendas e 97,73% nas locações.
“Locações devem seguir em alta, mas exigem atenção aos ajustes de preço e oferta. Vendas podem alcançar crescimento anual acima de dois dígitos se as ações de marketing e crédito forem bem direcionadas nos meses de maior apetite do mercado”, destacou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
Perfil das vendas
- 🏠 Casas representaram 60% das vendas; apartamentos, 40%
- 💰 Faixa de preço predominante: entre R$ 200 mil e R$ 300 mil
- 🛏️ Maioria das casas vendidas: 2 dormitórios, área útil entre 50 m² e 100 m²
- 🏢 Apartamentos vendidos: 64,7% com 2 dormitórios e até 50 m²
- 📍 Localização: 55,4% na periferia, 26,8% em áreas centrais e 17,9% em bairros nobres
- 💳 Modalidades de pagamento: 31,5% via financiamento pela CAIXA, 27,8% à vista ou consórcio
Panorama das locações
- 🔑 Casas lideram com 58% dos contratos; apartamentos somam 42%
- 💸 Faixa de aluguel preferida: até R$ 1.000
- 🛏️ Casas alugadas: até 3 dormitórios, entre 100 m² e 200 m²
- 🏢 Apartamentos: maioria com 2 dormitórios e até 100 m²
- 📍 Localização: 78% na periferia, 10% no centro e 12% em áreas nobres
- 🛡️ Garantias locatícias: depósito caução (40%) e seguro fiança (38,2%) são os mais utilizados
Tendência para o segundo semestre
Apesar das oscilações registradas nos meses anteriores, o desempenho de julho reacende o otimismo entre os profissionais do setor. A expectativa é de que o segundo semestre mantenha o ritmo de crescimento, impulsionado por estratégias de crédito, marketing e pela demanda por imóveis com boa relação custo-benefício.
Com o mercado aquecido e os números em alta, Sorocaba e região se consolidam como um dos polos mais dinâmicos do interior paulista no segmento de imóveis usados.
